Как отменить договор дарения?

Все люди периодически совершают ошибки. Происходит это под воздействием других заинтересованных лиц или в результате стечения обстоятельств. Как быть, ели человек подписал договор дарения недвижимости, а через некоторое время осознал, что совершил большую глупость? Есть ли какая-либо возможность вернуть подарок назад? И, если есть, то, что для этого надо сделать? Ответы именно на эти вопросы мы и будем искать. Итак.

Во-первых, разорвать нотариально заверенный договор дарения, нельзя. На то он и договор. Если по истечении некоторого временного промежутка даритель решил вернуть назад свое собственное имущество, он имеет право обратиться в суд с просьбой о расторжении данного договора. Но, следует иметь в виду, что для его расторжения нужны веские обстоятельства, а не очередная прихоть капризного дарителя. Теперь мы рассмотрим ситуации, которые могут стать вескими причинами расторжения слишком поспешно заключенного договора.

Ситуация №1: небрежное обращение.

Если человек, получивший недвижимость в подарок, относится к ней небрежно, что создает угрозу ее существованию, или использует не по назначению, даритель может разорвать договор по собственной инициативе, и суд будет на его стороне. Однако судья непременно потребует представить доказательства, в роли которых могут выступать документы либо свидетельские показания незаинтересованных очевидцев.

Ситуаций №2: покушение на жизнь дарителя.

Если одариваемый угрожал жизни и здоровью дарителя, покушался либо умышленно причинил вред дарителю, договор дарения может быть разорван по желанию дарителя.

Ситуация №3: смерть одаряемого. 

Если человек, получивший в качестве дара недвижимость, автомобиль или нечто другое умер раньше дарителя, имущество возвращается к своему прежнему владельцу. Но это происходят только в том случае, когда в договоре не оговорено иной сценарий развития событий.

Ситуация №4: банкротство либо финансовый кризис.

Даритель может расторгнуть договор через суд, если его собственные финансовые проблемы резко обострились. Даже изменение семейного положения, например смерть супруга, может послужить основанием для принятия подобного решения.

Ситуация №5: недееспособность дарителя.

Если наследникам удастся доказать, что даритель не мог отвечать за свои поступки из-за болезни или слабоумия, такая сделка неизбежно будет признана недействительной и будет расторгнута.

Ситуация №6: наличие других владельцев.

Для того чтобы ликвидировать договор дарения достаточно доказать тот факт, что у данного имущества были и другие владельцы, и что эти владельцы не давали своего согласия на передачу его в дар. Нельзя дарить жилье, если в нем проживают несовершеннолетние а так же лица, временно отсутствующие, например, отбывающие срок наказания. По возвращении они предъявят свои законные права на данную жилую площадь, и никто не сможет воспрепятствовать их проживанию в данной квартире или доме.

Ситуация №7: отказ одаряемого.

Согласно закону тот человек, которого хотят без его ведома и согласия одарить, имеет полное право отказаться от подарка. Кстати, закону известны случаи, когда такой подарок причинял значительный ущерб имуществу или здоровью одаряемого и даже становился причиной смерти последнего. Если впоследствии судом будет признано, что даритель знал о существенных недостатках дара и не предупредил о них, ему придется нести ответственность по всей строгости закона и возмещать убытки.